好不容易找到一間價格實惠、地點良好的租屋住。沒想到原來那個親切和藹的房東已經把房子賣了，換成一名凶神惡煞的新房東，每個月收租金的日子還沒到就照三餐要求不許遲交，甚至還總是嫌租金太低，打算漲租金，讓人感到相當崩潰。租約還有很長一段時間，既不想另尋新住處又不想繼續跟這樣的房東相處，完全不知道該怎麼辦。
房東突然換人了怎麼辦？一定要搬走嗎？
房東換誰其實都不是什麼大問題，比較讓房客擔心的是新房東不願意繼續走完租約，突然就要求自己搬走。但其實不用這麼煩惱，因為民法第425條第一項規定的「買賣不破租賃」原則內有提到：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」
所以就算租屋過程中，原來的房東把房子賣掉了，新房東還是得把原來的租賃契約走完。不過得注意原來的房東有沒有將押金交給新房東，也得記得將租金交給新房東（不要再傻傻匯給舊房東），往後房子出問題也是找新房東處理。萬一新房東在租約到期前就急著把房客逼走，房客是可以主張「買賣不破租賃原則」的喔！
租屋處被賣掉了，可以告什麼？
從這問題的字面上來回答，還真的沒辦法告什麼，因為房屋的所有權人是房東，處分權掌握在房東的手裡，房客儘管內心有幾百個不願意，也不能限制房東的買賣自由。但通常會有想告舊房東或新房東的念頭，往往是這房屋交易給房客帶來缺點。
像是「新房東不幫忙修繕」、「新房東常藉口檢查房屋上門打擾」等，但這些也僅能就個別狀況來對新房東提起民事訴訟求償，不能作為提告舊房東的事由。
房屋易主，能提前退租嗎？
對大部分的房客來說，只要能繼續照契約來租屋，房東換誰其實沒有太大的差別。但偏偏有時候新房東換成不喜歡的人或像張淑晶這樣的爭議房東，就算有買賣不破租賃原則也不想再租下去了，能提前解除租賃契約嗎？如果不行又該怎麼辦呢？
民法第297條規定：「債權之讓與，非經讓與人或受讓人通知債務人，對於債務人不生效力。但法律另有規定者，不在此限。」雖然說移轉房屋所有權時，沒通知房客就不會發生移轉效力，但這並不能作為解除契約的事由。如果希望中止租約，會建議與新房東重新訂約或直接請求退租，萬一協議不成恐怕就只能走民事訴訟了。
