如果想要拿回土地該怎麼做？我能趁對方不在家拆一拆嗎？雖然裡面的所有物品包括房子都不是我的，但全都放在我土地上也不合理吧？這樣到底該怎麼做才好？能給拆嗎？
拆屋還地可以自己拆嗎？
當然不行！直接拆了房子會惹出非常多麻煩，並涉及毀損建築物罪，稍有不慎還可能會出人命。因此，拆屋一定要先向法院提起訴訟！依民法請法院准許拆除，在法院判准後照著程序一步步拆除房屋，拿回自己的土地。
基本上法院會定一個時間要求拆屋還地，對方仍不履行的情況下，就會開始進行準備工作，完成前置作業後會由債權人，也就是地主，找施工單位及警方協同進行拆除。
⚖️民法第767條
💡所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
⚖️刑法第353條第一項
💡毀壞他人建築物、礦坑、船艦或致令不堪用者，處六月以上五年以下有期徒刑。
施工單位要地主去找？拆屋還地費用誰要出？
實務上通常聯繫施工單位、施工費用須由債權人（地主）先墊付，法院會把這筆錢歸納為訴訟費用，最後再由被告，也就是債務人去付這筆錢，等於是地主先墊，但最後還是要由屋主來負擔這筆費用的意思。
畢竟對方都不願積極配合了，期待他會乖乖去找施工單位拆自己房子，是滿不切實際的事，且難保會一直藉故拖延，製造大家的困擾。金錢要拿回來比較容易，眼下先專心拿回土地比較重要。
另外要注意！對方佔用土地搭建房屋，還不歸還，還有機會構成刑法的竊佔罪！
⚖️刑法第320條第二項
💡意圖為自己或第三人不法之利益，而竊佔他人之不動產者，處五年以下有期徒刑、拘役或五十萬元以下罰金。
拆屋還地可要求哪些損害賠償？
無權佔用土地甚至是使用，過程中造成地主的損失，可依照民法第184條向對方要求損害賠償，這項賠償可以包括原本要使用，卻因為被占用造成的損失，以及為了這件事而付出的成本，比如提告所負擔的費用等。
除此之外，對方若使用這塊地獲得收益，也可以依民法第179條不當得利請對方返還，比如租金、倉儲、營業等營利行為。這兩項都互不衝突，可以一起要求對方償還。
⚖️民法第184 條第一項前段
💡因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。
⚖️民法第179條
💡無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。
